Hypothekenrechner

Finanzierung in Deutschland einschätzen

Banken verlangen häufig 20 bis 30 Prozent Eigenkapital sowie einen Puffer für Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer). Prüfe daher neben der Monatsrate auch, ob genügend Rücklagen für Renovierung und Notfälle bleiben.

• Annuitätendarlehen: Standardprodukt mit gleichbleibender Rate. Der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsanteil steigt.
• Sollzinsbindung: In Niedrigzinsphasen empfiehlt die Verbraucherzentrale eine lange Bindung (15+ Jahre).
• Sondertilgung: Viele Verträge erlauben jährlich 5 bis 10 Prozent zusätzliche Tilgung ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Lass dich vor Vertragsabschluss von der Hausbank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater beraten, um regionale Förderprogramme oder KfW-Kredite einzubeziehen.